Договор купли продажи автомобиля с обременением образец
Dent-repair.ru

Автомобильный портал

Договор купли продажи автомобиля с обременением образец

Как выглядит договор купли продажи залогового автомобиля?

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Как выглядит договор купли продажи залогового автомобиля?

Если транспортное средство находится в залоге у кредитной организации, это вовсе не означает, что оно «выключено» из гражданского оборота. Cделки с автомобилями, которые находятся в залоге, успешно совершаются – транспорт покупается и продается, нужно только учесть некоторые нюансы.

Так, если продавец не рассчитается до момента продажи залогового авто с банком, то обременение вместе с автомобилем перейдет уже новому владельцу. При этом на совершение подобной операции необходимо получить согласие банка.

Если покупателя устраивает вариант приобретение находящегося в залоге транспорта, например, продавец уступает подобное имущество по цене, ниже рыночной, тогда стороны должны подготовить для перехода права собственности договор купли-продажи.

Несмотря на то, что закон не требует обязательного нотариального удостоверения подобной категории сделок, к услугам нотариуса лучше все же прибегнуть, дабы минимизировать риски.

Образец типового договора купли-продажи залогового автомобиля

По своей юридической конструкции договор купли-продажи залогового автомобиля ничем не отличается от обычного подобного договора по купле-продаже транспорта, который залоговыми обязательствами не обременен.

Отличие будет только в том, что для возможности продавцу реализовать авто, требуется получить предварительное разрешение на сделку от банка.

На практике стороны могут также предусмотреть следующий вариант развития событий:

  • Покупатель переводит деньги на погашение кредита продавцу;
  • Продавец погашает кредит и получает от банка подтверждение, что автомобиль больше в залоге не находится.

Таким образом, покупатель приобретает «чистый» от прав третьих лиц транспорт.

Каким образом это оформить документально?

Если выбран вариант, что залог погашается за деньги покупателя, тогда стороны могут предварительно оформить, например, договор беспроцентного займа, уменьшив впоследствии на его стоимость цену передаваемого по договору купли-продажи автомобиля.

В том же случае, если залог будет сохранен, то правопреемником по договору залога станет уже новый собственник авто.

При любом варианте, сам договор купли-продажи надлежит составить в полном соответствии с законодательством, прописав в нем всю необходимую информацию:

  • Дата и место составления договора;
  • Сведения о сторонах сделки;
  • Предмет соглашения и идентификация предмета, а именно, передаваемый автомобиль.

Предмет – это существенное условие сделки, следовательно, сведения о нем нужно указывать максимально полные, в частности, указав:

  1. марку и модель авто;
  2. год выпуска, производителя;
  3. VIN;
  4. номер двигателя;
  5. цвет;
  6. иные сведения из ПТС, а также реквизиты самого ПТС.

Образец договора купли-продажи квадроцикла между физическими лицами.

Как выглядит договор купли-продажи грузового автомобиля, смотрите тут.

Здесь же следует написать, на основании, каких документов продавец владеет данным автомобилем.

  • Информация о том, является ли автомобиль предметом обременения. Если да, то прописывается, что авто в залоге у банка (залогодержатель идентифицируется), и что права и обязанности по договору залога переходят покупателю;

Если прав третьих лиц на авто нет, об этом делается соответствующая запись в договоре.

  • 5) Цена и порядок расчетов, сроки оплаты;
  • 6) Права и обязанности сторон;
  • 7) Ответственность сторон и обстоятельства непреодолимой силы, исключающие ответственность;
  • 8) Порядок расторжения договора;
  • 9) Иные условия;
  • 10) Реквизиты и подписи сторон.

Договор диспозитивен и стороны вольны включать в него все требуемые условия, главное, чтобы они не вступали в конфликт с законодательством.

Нюансы покупки залогового автомобиля

При покупке залогового автомобиля есть определенные риски, в частности:

  • Осуществление продажи авто без согласия банка, что может привести к изъятию предмета залога. Покупатель, не знавший о залоге, рискует быть втянутым в долгие судебные разбирательства;
  • Отказ продавца от сделки после погашения покупателем кредита. Чтобы этого избежать этого, продавцом лучше всего выбирать проверенных и пользоваться при составлении договоров услугами юристов.

Обращение к нотариусу существенно уменьшит вероятностные риски по договору.

Покупка у банка залогового автомобиля

Автомобили, на которое было осуществлено взыскание, могут быть реализованы непосредственно кредитной организацией. Цены на такие авто существенно ниже среднерыночных, а правовых рисков на порядок меньше.

Договор не обладает какими-то существенными особенностями.

При этом существует риск, что автомобиль будет не в лучшем техническом состоянии, поскольку за ним вряд ли осуществлялся должный уход в период после взыскания его у должника.

Договор купли-продажи автомобиля с обременением

автомобиля с обременением

г. Омск «___» ________________ 2012 г.

Индивидуальный предприниматель , , действующей на основании Решения арбитражного суда Омской области от 01.01.2001г. по делу № А/2011 и Определения арбитражного суда Омской области от 01.01.2001г. по делу № А/2010, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

___________________________________, в лице _________________________________, действующ___ на основании ____________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Договор подписан Сторонами в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по итогам реализации имущества индивидуального предпринимателя путём проведения 23 мая 2012г. открытых торгов в форме аукциона.

Победителем торгов признан_ ___________________________________, что оформлено Протоколом о результатах проведения торгов от 01.01.2001г.

1.2. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю автомобиль с обременением, а Покупатель обязуется принять и оплатить его в порядке и в сроки, установленные договором.

1.3. Автомобиль имеет следующие характеристики:

государственный номер Н 025 НО 55

номер двигателя – не установлен;

Шасси № – не установлен;

идентификационный номер (VIN): 4USFE43577LY78490;

год выпуска 2007г.,

Автомобиль обременен залогом в пользу АКБ «Банк Москвы» (ОАО) по договору залога № 000/18/ от 01.01.2001г. Сумма обременений – 2 713 299,70 рублей (включая неустойку). Требования о включении суммы задолженности в реестр требований ИП залогодержателем не заявлены.

1.4. Автомобиль, являющийся предметом настоящего договора, принадлежит Продавцу на праве собственности.

1.5. Момент перехода права собственности на имущество Стороны определяют – после полной оплаты цены имущества и подписания акта приема-передачи.

2. Права и обязанности Сторон

2.1.1. Обязуется передать Покупателю указанный в п. 1.3. настоящего договора автомобиль в течение одного дня с момента полной оплаты автомобиля Покупателем на условиях настоящего договора.

2.1.2. Обязанность Продавца по передаче автомобиля считается исполненной с момента подписания акта приема-передачи.

2.1.3. Одновременно с передачей автомобиля Продавец передает Покупателю относящиеся к нему документы.

2.2.1. Обязуется принять и оплатить автомобиль на условиях настоящего договора.

2.2.2. Оплата автомобиля Покупателем осуществляется в порядке, установленном разделом 3 настоящего договора.

2.2.3. При приемке автомобиля от Продавца Покупатель проверяет его техническое состояние. По результатам приемки автомобиля Стороны составляют и подписывают акт приема-передачи.

3. Цена и порядок расчетов

3.1. Стоимость автомобиля с обременением, являющегося предметом настоящего договора, составляет 37 500,00 (тридцать семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

3.2. На момент заключения настоящего договора Покупателем уплачено 7 500,00 (семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек – задаток для участия в открытых торгах в форме аукциона.

3.3. Оплата оставшейся стоимости автомобиля с обременением в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек производится Покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания настоящего договора.

3.4. Все расчеты по настоящему договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный в разделе 7 настоящего договора расчетный счет Продавца. Датой оплаты цены имущества является дата зачисления денежных средств, уплаченных Покупателем, на расчетный счет Продавца.

4. Переход риска случайной гибели имущества и

случайного повреждения имущества, обременения

4.1. Продавец несет риск случайной гибели автомобиля, равно как и риск случайного его повреждения, до момента его передачи Покупателю. После передачи автомобиля Покупателю по акту приёма-передачи риск случайной гибели или случайного повреждения автомобиля переходит на Покупателя.

4.2. Автомобиль передается с обременением. Продажа автомобиля по настоящему договору не влечет за собой прекращение залога в пользу АКБ «Банк Москвы» (ОАО).

5. Ответственность Сторон. Порядок разрешения споров

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае отказа или уклонения Покупателя от исполнения условий настоящего договора, в том числе по оплате автомобиля (даже если просрочка будет незначительной по времени и сумме) в срок, предусмотренный пунктом 3.3 договора, Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора (расторгнуть договор) путем направления простого письменного уведомления Покупателю. Настоящий договор считается расторгнутым по истечении 10 (десяти) календарных дней с даты получения Покупателем такого уведомления. Уведомление считается полученным Покупателем, даже если письмо вернётся в связи с истечением срока хранения или в связи с отсутствием адресата. При этом внесенный Покупателем задаток ему не возвращается.

Читать еще:  Как должен ехать велосипедист по проезжей части

5.3. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных пунктом 3.3 договора, Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,01 процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.4. Споры и/или разногласия по настоящему договору разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае не урегулирования споров и разногласий в ходе переговоров они подлежат разрешению в суде.

6. Прочие условия

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

6.2. По всем вопросам, неурегулированным настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для сторон настоящего договора, один для залогодержателя.

7. Адреса и реквизиты Сторон

Омский филиал АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) г. Омск,

Образец составления договора купли-продажи с обременением

Образец договора купли-продажи с обременением может оказать актуальную помощь сторонам при заключении сделок, предметом которых выступает товар с теми или иными обременениями. Вызвано это, в частности, тем, что как самостоятельный вид законодательством такие договоры не предусмотрены, а нормы, регулирующие данные правоотношения, содержатся в разрозненном виде в различных статьях Гражданского кодекса, включая нормы о залоге, сервитуте, праве пользования жилым помещением после перехода права собственности и др.

Что такое обременение, виды обременения

Действующие нормативно-правовые акты не приводят понятия обременения, что тем не менее не свидетельствует об отсутствии правового регулирования данного вопроса. Понятие «обременение» раскрывалось в утратившей с 2017 года силу ст. 1 закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

В ст. 1 закона 122-ФЗ под обременением понималось всякое ограничение, препятствующее собственнику в той или иной степени свободно и по своему индивидуальному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Данное определение не утратило своей актуальности и после прекращения действия норм закона, оно используется в теории и не противоречит сложившейся юридической практике.

Указанной нормой также приводились примеры того, каким образом может быть обременено недвижимое имущество. Исходя из ее содержания, а также ряда иных норм Гражданского кодекса можно выделись следующие варианты обременения имущества (права):

  • залог купленной вещи продавцу или кредитной организации до момента полной оплаты полученного объекта (в том числе ипотека) — ст. 334 ГК РФ;
  • обременение земельного участка в форме сервитута — ст. 274 ГК РФ;
  • право пользования жилым объектом недвижимости после перехода права собственности на него — ст. 558 ГК РФ.

Помимо указанных наиболее распространенных видов существуют и иные обременения: вследствие арендных отношений, концессии, государственно-частных партнерств и др.

Сделки по купле-продаже с обременением в пользу продавца

В договор купли-продажи какого-либо товара (в том числе и недвижимости) может включаться условие о том, что оплата по нему производится частями либо же единым платежом, но после передачи имущества покупателю. При заключении подобных сделок в целях защиты прав продавца, по общему правилу ГК РФ для купли-продажи в кредит, переданное имущество находится в залоге у продавца до тех пор, пока оно не будет полностью оплачено, что также желательно указывать в договоре.

При этом такой договор составляется по общим правилам купли-продажи, установленным § 1 главы 20 ГК РФ, специальными нормами в отношении конкретного вида имущества (при наличии таковых), а также положениями § 3 главы 23 ГК РФ в отношении пунктов договора о залоге передаваемого имущества.

При продаже недвижимого объекта с условием о залоге, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по желанию продавца вносится не только запись о переходе права собственности, но и информация о наличии обременения в виде залога такого имущества (в отношении недвижимости называемого ипотекой).

Содержание и образец договора купли-продажи с обременением

В связи с наличием различных видов сделок с обременением и различных видов самого обременения рассмотрим содержание договора на примере образца договора купли-продажи с обременением в виде условия о залоге в пользу продавца. Он имеет свободную форму, но при этом должен содержать как минимум те условия, которые законом определены в качестве существенных. При совершении сделки по купле-продаже с залогом продаваемой вещи вследствие оплаты ее в кредит договор будет иметь общий вид и должен содержать следующую информацию (на основании норм главы 30 ГК РФ):

  • сведения о сторонах, их Ф. И. О., наименовании, адресе регистрации и прописки, данных паспорта, иного удостоверения личности, регистрационные данные юридического лица и т. п.;
  • наименование предмета сделки и описание, его индивидуализирующее;
  • цену договора;
  • порядок оплаты, способ оплаты, сроки внесения платежа (платежей);
  • момент перехода права собственности, рисков;
  • права и обязанности продавца и покупателя;
  • перечень приложений;
  • подписи сторон, дату подписания договора;
  • иные условия на усмотрение сторон (расходы по совершению сделки, урегулирование споров и др.).

Важным условием данной группы договоров является обязательное упоминание положения о залоге продаваемой вещи. С образцом договора купли-продажи с обременением можно ознакомиться на нашем сайте, также его можно скачать на свой компьютер.

Купля-продажа товара, обремененного правами третьих лиц

Помимо договоров с условием о залоге продаваемого товара в пользу продавца, на практике также встречаются иные виды сделок с обременением — купля-продажа вещи, которая уже обременена чьими-либо правами помимо продавца. По общему правилу ГК РФ (в п. 1 ст. 460) обязывает продавца передавать право собственности лишь на тот товар, который не обременен еще чьими-либо правами.

В то же время указанной нормой предусмотрено исключение, при котором продаваемая вещь может иметь обременения правами третьих лиц — когда покупателю это известно и он изъявил согласие на покупку такого товара. Таким образом, важным условием договора продажи обремененной вещи является указание на имеющиеся обременения. В противном случае умалчивание данного факта может являться основанием для расторжения договора или же повлечь со стороны покупателя возможность требовать уменьшения покупной стоимости такой вещи.

Итоги

В заключение следует вывод о том, что понятие обременения в настоящее время законом не устанавливается, однако в силу сложившейся практики под ним понимается ограничение в отношении собственника вещи по распоряжению и владению ею. При совершении сделок с обремененным имуществом обо всех ограничениях следует указывать в договоре: в одних случаях это является существенным условием, а в других не дает оснований для признания сделки недействительной на основании ст. 178 ГК РФ.

Нюансы сделки купли-продажи автомобиля с обременением. Образец договора

Приобретая автомобиль, новый владелец может столкнуться с тем, что машина является «проблемной» с точки зрения закона. Как правило, это связано с тем, что на неё наложено какое-то обременение – залог, ипотека, запрет на регистрацию и т. д.

Разберёмся, что делать в этой ситуации покупателю, чтобы не нарушить закон и не потратить свои деньги впустую.

Общие сведения об обремененных авто

Применительно к автомашинам столкнуться можно со следующими видами обременений:

  • Залог и автокредит. В этом случае автомобиль является гарантией того, что обязательство (обычно долг) будет исполнено. Соответственно, без согласия второй стороны договора залога распоряжаться авто нельзя. В случае же, если машина покупалась по автокредиту, то она с самого начала находится в залоге у банка, и до полного погашения задолженности владелец не может ей свободно распоряжаться.
  • Арест. Он налагается либо в рамках судебного спора, либо в ходе исполнения судебного решения. В этом случае владелец не имеет права свободно распоряжаться своим авто – и, в частности, дарить, продавать или иным способом отчуждать его.
  • Запрет на регистрационные действия. Формально такую машину можно продавать и покупать, но поставить на учёт её уже не удастся до снятия запрета.
  • Покупка автомобиля за материнский капитал. На федеральном уровне пока нет закона, позволяющего использовать сертификат на материнский капитал для покупки автомашины. Однако региональные программы поддержки многодетных семей позволяют это сделать в некоторых субъектах РФ (например, в Новосибирске, Калининграде или на Камчатке).

При этом покупка автомобиля связана с обременением: в течение некоторого времени после приобретения машину нельзя перепродать.

Возможны и иные варианты обременений, однако они встречаются реже.

Можно ли купить такую машину по закону?

Сама возможность покупки автомобиля, на который наложено обременение, существует. Однако при этом необходимо соблюдение следующих условий:

  1. Продавец должен предупредить покупателя о том, что машина находится под ограничениями. Без этого возможно возбуждение уголовного дела по факту мошенничества.
  2. Необходимо получить разрешение того лица, в чьих интересах было наложено обременение. В частности, банки часто соглашаются на продажу машин, купленных по автокредиту – при условии, что продавец из полученной суммы погасит свою задолженность.

Конкретный способ приобретения автомобиля с наложенными на него обременениями зависит от того, какое именно ограничение было наложено.

Ипотека

Сам по себе термин «ипотека» означает получение кредита в банке под залог:

  1. Принадлежащего должнику объекта недвижимости.
  2. Объекта, который он собирается приобрести на занятую сумму.

Во втором случае речи о покупке автомобиля не идёт. В первом же, когда заём не имеет целевого назначения, вполне возможно приобретение авто. Покупка автомобиля, который был куплен в ипотеку, может быть как связана с обременением, так и не связана. Дело в том, что объектом ипотеки является именно недвижимость, а не сама машина.

Запрет или ограничения на регистрационные действия

Ограничение или запрет на регистрацию может быть наложены по следующим причинам:

  • Непогашенные штрафы ГИБДД.
  • Задолженность по транспортному налогу.
  • Имеющийся кредит, по которому была куплена машина.
  • Задолженность по алиментам и т. д.

Законодательство предусматривает немало вариантов, при которых авто может оказаться под запретом или ограничением. Такая мера означает, что формально заключить договор купли-продажи, мены, дарения или иной аналогичный можно – но поставить машину на учет в ГИБДД будет невозможно.

Тем самым покупатель автоматически окажется нарушителем КоАП РФ, предусматривающего ответственность за несвоевременную постановку авто на учёт – и, вдобавок, не сможет полноценно пользоваться купленной машиной, и уж тем более не сможет её перепродать.

Ограничения налагаются:

  1. Судебными приставами на основании судебного акта. Обычно это происходит, если машина является спорным имуществом.
  2. Местным подразделением ГИБДД – если есть непогашенные штрафы, не читается VIN-код, не совпадают номера агрегатов с указанными в документах и т. д.
  3. Органы опеки – если имеется задолженность по алиментам.
  4. Следственные органы (СК, ФСБ и т. д.) – если автомобиль проходит как вещдок по преступлению.
  5. Таможня – при неправильном декларировании.

Также возможно наложение ограничений и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как приобрести?

Чтобы не было проблем при покупке машины с ограничением, покупателю необходимо:

  • Добиться снятия ограничений. Например, если ограничения были наложены в связи с задолженностью, необходимо сначала погасить долг (например, передав продавцу полную предоплату с условием, что он потратит её на погашение задолженности), а уже затем покупать и ставить авто на учёт.
  • Покупать машину по доверенности. В этом случае покупатель будет иметь право самостоятельно решать проблемы, связанные с авто. Однако в некоторых случаях решить их нельзя (например, при ограничении, связанном со следственными действиями). Кроме того, урегулирование ограничений часто требует дополнительных расходов – и потому это надо специально оговорить в договоре купли-продажи.

Материнский капитал

Федеральное законодательство по состоянию на начало 2019 года пока не предполагает возможности купить машину за средства, предоставляемые в качестве материнского капитала. Тем не менее, в ряде регионов в порядке эксперимента региональные программы поддержки рождаемости разрешают использовать государственные субсидии на такую покупку.

Обычно продажа машины, купленной за материнский капитал или же за местную субсидию, связана с ограничениями на время продажи.

Тем не менее, приобрести купленную за маткапитал машину можно. Но для этого необходимо соблюдение следующих условий:

  1. Окончание срока ограничений на сделку.
  2. Согласие местных органов власти на покупку, если срок ещё не вышел.

Рассрочка

Покупка авто в рассрочку обычно связана с тем, что автомобиль остаётся в залоге у кредитора до тех пор, пока долг полностью не погашен. В этом случае приобрести машину можно – но лишь при условии, что к моменту сделки сумма платежа за неё полностью погашена. Если это было сделано, продавец вправе распоряжаться автомобилем по своему усмотрению.

Сама по себе покупка авто, которое было куплено в рассрочку, зависит от условий, на которых продавец приобретал машину. Если нет условий о залоге – то автомобиль может быть свободно продан по общим правилам, а долг перед первым продавцом остаётся личным делом того, кто продавал машину. Если же на машину было наложено ограничение (например, в виде залога) – то для перепродажи сначала необходимо его снять, а уж затем проводить продажу.

Залог

В том случае, если машина находится в залоге у банка, её покупка должна пройти следующие этапы:

  1. Владелец машины получает у банка разрешение на продажу машины.
  2. Оформляется договор купли-продажи. Рекомендуется заверить его у нотариуса.
  3. Продавец и покупатель вместе получают в банке документ о том, что кредит погашен.
  4. Продавец даёт покупателю расписку о том, что вносимые средства пойдут на погашение задолженности перед банком.
  5. Происходит перечисление денег банку.
  6. Если нотариус оформлял договор, то он выдаёт расписку о том, что залог с машины снят.
  7. Продавец забирает в банке ПТС.
  8. Если цена машины больше суммы долга, остаток передаётся продавцу.
  9. Оформляется договор – и машина ставится на учёт в ГИБДД.

Отличие договора от обычного

Тем не менее, есть существенные особенности, которые нужно предусмотреть в этом договоре:

  1. Сам факт обременения. Если он не был заранее оговорен, покупатель вправе предполагать, что имеет дело с мошенником.
  2. Порядок снятия обременения. Если речь идёт о непогашенном долге – в договоре должна быть оговорена предоплата в размере, достаточном для снятия обременения. При этом нужно указать, как, когда и в какие сроки обременение должно быть снято – и какие именно действия должен предпринять для этого продавец.
  3. Последствия того, если обременение снято не было. Обычно предусматривается, что в этом случае продавец полностью возвращает предоплату и платит компенсацию за нарушенные интересы покупателя. Однако точная формулировка здесь зависит от воли сторон договора.
  • Скачать бланк договора купли-продажи автомобиля с обременением
  • Скачать образец договора купли-продажи автомобиля с обременением

Что делать, если купил автомобиль с запретом на регистрационные действия?

Если покупателю не повезло, и он приобрёл машину с запретом или ограничением на регистрацию, ему необходимо предпринять следующие шаги:

  1. Затребовать в ГИБДД копию документа, на основании которого был наложен запрет.
  2. Разобраться с причинами запрета. Ими могут быть основания, предусмотренные ФЗ «Об исполнительном производстве», либо другие.
  3. Обратиться в суд. Требованиями будут либо признание права собственности на автомобиль, либо отмена ограничений на действия по регистрации автомобиля.

Приобретение автомобиля, находящегося под обременением – задача вполне реальная, однако она требует того, чтобы были приняты определённые меры предосторожности. Обычно они сводятся к тому, чтобы обременения были сняты по инициативе того лица, которое заявило о его наложении.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как составить договор купли — продажи автомобиля с обременением?

Обременение, наложенное на автомобиль, ограничивает собственника в возможности распоряжения и использования имущества. Подобная ситуация может наступить вследствие оформления автоссуды или судебного разбирательства.

Как показывает практика, нередко случаются ситуации, когда заемщик оформил ссуду на приобретение автомобиля, а погасить долги, в установленные сроки, не смог. В таком случае встает вопрос о перепродаже машины для погашения оставшейся задолженности.

Общие сведения

Обременение может заключать в себе не только ограничение действий, но и дополнительные обязательства, необходимые к исполнению владельцем транспортного средства. Если на продажу выставлена машина, купленная путем оформления автокредита, стоит понимать, что транспортное средство является залогом погашения ссуды и самые важные документы хранятся в кредитной организации. Несмотря на это, существует законный способ передать автомобиль с обременением по договору купли-продажи.

Условный автомобиль может быть также арестован в связи с судебным производством. В некоторых случаях суд может вынести постановление, налагающее запрет на куплю-продажу транспортного средства. Требуется внимательно изучить условия обременения, прежде чем передавать денежные средства продавцу. В случае нахождения автомобиля под арестом его перерегистрация невозможна.

При оформлении сделки, продавец должен известить покупателя о наличии обременения. В противном случае первого может ожидать уголовная ответственность за мошенничество. Договор купли — продажи автомобиля с обременением является одним из законных способов реализации залогового транспорта.

Договор купли-продажи с обременением не отличается от типового договора. При оформлении сделки по приобретению автомобиля с обременением, оформляется акт приема-передачи транспорта. Подписав акт, покупатель подтверждает, что его полностью устраивает состояние автомобиля. При этом получив деньги от покупателя, заемщик гасит оставшуюся сумму долга перед банком, после этого получает на руки ПТС.

Другой вариант подразумевает переоформление займа на покупателя, после чего покупатель выплачивает оставшуюся сумму долга и разницу, оставшуюся от стоимости автомобиля, передает прежнему владельцу. Если не снять обременение, ПТС так и останется в банке и если займ так и не будет выплачен, автомобиль будет изъят у продавца в счет погашения автокредита.

Образец договора купли — продажи автомобиля с обременением

Все документы должны оформляться в соответствии с законодательством Российской Федерации. Содержание договора купли-продажи автомобиля с обременением включает в себя обязательное указание места и времени проведения сделки, паспортные данные каждой из сторон и технические данные передаваемого транспортного средства.

Если производится переоформление автокредита на покупателя, этот момент необходимо отразить в договоре купле-продажи автомобиля с обременением. В договоре четко прописывается право залогодателя в случае неисполнения условий погашения ссуды изъять залоговое имущество для реализации и погашения суммы долга. Покупатель принимает на себя все обязанности продавца перед кредитной организацией. В обязательном порядке указывается подробная информация о залогодержателе. Реализация транспортного средства без ведома банка влечет серьезные последствия для продавца, и проблемы для потенциального покупателя.

Если сторонами сделки был выбран вариант с предварительным погашением задолженности перед кредитной организацией, сделка производится в 2 этапа. Предварительно заключается договор беспроцентного и безвозмездного займа на сумму непогашенной задолженности от покупателя продавцу. После получения средств покупатель сразу же погашает ссуду и получает на руки ПТС. Все манипуляции стоит оформлять непосредственно в момент погашения задолженности по кредиту, для избежания мошеннических действий со стороны продавца. После досрочного погашения автокредита стороны должны оформить договор купли-продажи без обременения, а стоимость автомобиля уменьшается на сумму, выплаченную банку.

Образец договора можете скачать по ссылке .

Права и обязанности сторон

При составлении договора купли-продажи на приобретение автомобиля, находящегося в залоге у банка, необходимо четко прописать права и обязанности сторон. В первую очередь, продавец обязан предоставить покупателю полную информацию о сопутствующем обременении. Он не имеет права утаивать факты, способные повлиять на решение покупателя.

После получения денежных средств, автомобиль переходит в собственность покупателя. Покупатель, извещенный обо всех условиях обременения, подписав договор купли-продажи, принимает на себя все обязательства продавца перед кредитной организацией. Он обязуется погасить задолженность, в противном случае автомобиль будет изъят кредиторами.

Ответственность

При сознательном скрытии от потенциального покупателя информации о сопутствующем обременении, его ожидает уголовное наказание за мошенничество. Гражданин, купивший автомобиль, находящийся в залоге, рискует стать участником долгого судебного разбирательства.

Если после подписания договора купли-продажи автомобиля с обременением продавец погасил сумму долга, но отказывается передавать автомобиль в собственность покупателя, потерпевшая сторона вправе обратиться в судебную инстанцию для привлечения к соответствующей ответственности недобросовестного продавца. Поэтому приобретая машину с обременением, стоит внимательно отнестись к контролю над исполнением всех этапов сделки, особое внимание следует уделить пунктам и содержанию договора купли-продажи.

Куплен автомобиль с обременением, что делать?

Я купил автомобиль. Подписали договор купли-продажи, передали деньги, забрали машину. Стал готовить документы для перерегистрации ав томобиля на свое имя в МРЭО ГИБДД (госпошлина, страховка, техосмотр). При обращении в МРЭО ГИБДД выяснилось, что у собственницы машины имеются обременения на большую сумму (долги по коммунальным платежам в разных регионах мест жительства) Естественно, в регистрации отказано.

Хозяйка машины тянет время, обещает выяснить и уладить все вопросы, но время идет и пользоваться машиной я не могу. Она предлагает мне оформить генеральную доверенность на автомобиль через нотариуса. Я в замешательстве: что мне это даст, нужно ли мне это и какие могут быть подводные камни? Буду благодарен за ответ.

Не надо с ней ничего улаживать, да и генеральная доверенность Вам мало поможет. Или пусть задолженность немедленно погашает либо расторгайте с ней договор. Либо ещё одну задолженность получит.

Спасибо, все понятно!

Вам нужно требовать расторжения договора и возврата уплаченной денежной суммы в судебном порядке, т.к. вы были введены в заблуждение по поводу отсутствия обременения автомобиля.

Доверенность на управление автомобилем не влечет права собственности на автомобиль. Подводные камни – приставы за ее долги могут обратить взыскание на этот автомобиль, так как юридически он остается в ее собственности (Вы же его перерегистрировать не можете) Останетесь и без ТС и без уплаченных за него денег. Именно поэтому рекомендуется сначала проверять наличие обременений на ТС, а уже потом заключать ДКП.

Спасибо большое, понятно и четко

Подводных камней тут два, зато каких! Доверенность – это односторонняя сделка, соответственно, отменить ее хозяйка автомобиля может в любой момент и следовательно автомобиль опять отойдет ей, это первое. И второе. Наличие доверенности не делает Вас собственником машины. Пока не будет решен вопрос с погашением задолженности, к сожалению, решение Вашего вопроса отложится.

Спасибо, все понятно.

Марина, никакая гендоверенность не поможет, в ГИБДД есть фактический арест, который применили судприставы. Любым путем отбейте у нее свои деньги, если будет тянуть обращайтесь в суд и взыскивайте деньги. Потеряете сроки на взыскание, тогда не сможете их взыскать. Я бы на Вашем месте обратился в полицию, явный признак мошенничества, поскольку за свой обман получила деньги, но только надо правильно составить заявление о мошеннических действиях. Обращайтесь ко мне по электронной почте помогу.

Благодарю за потраченное время!

Право собственности на данный автомобиль к Вам перешло на основании договора купли-продажи и Вы можете пользоваться данным автомобилем без всяких доверенностей. Снять запрет на регистрационные действия Вы сможете либо в судебном порядке, либо после того как бывшая владелица погасит свои долги.

С точки зрения права Вам лучше расторгнуть с ней договор купли-продажи автомобиля. Для этого напишите продавцу претензию о возврате денежных средств за покупку автомобиля. Все что Вам предлагает продавец судя по её действиям только затягивает процесс перехода права собственности на автомобиля на Вас. Генеральная доверенность Вам ничего не даст, Вот с какими неудобствами может столкнуться покупатель авто по доверенности:

1)поверенный становится лишь временным обладателем автомобиля, но не собственником. Поэтому собственник может в одностороннем порядке отменить действие документа (пункт 2 статья 188 ГК РФ);

2)в случае ареста, наложенного судом на имущество собственника, суд имеет право отнять у поверенного автомобиль; 3)в случае смерти собственника автомобиль могут потребовать обратно наследники умершего;

4)в случае если машина окажется в розыске или документы на нее окажутся поддельными, у поверенного опять же заберут автомобиль;

5)вы как поверенный обладаете правом передоверия, только если это указано в документе (причем вторичная доверенность требует нотариального заверения);

6)поверенный не имеет права переоформить автомобиль на себя;

7)в случае утраты доверенности вам необходимо будет снова обращаться к собственнику авто, чтобы восстановить ее;

8)если в доверенности не указано право представительства в суде, поверенный не сможет подать исковое заявление виновнику в случае ДТП, совершенного не по вине поверенного;

9)поверенному будет сложно отстоять свои интересы перед собственником (продавцом), если купленный по доверенности автомобиль окажется неисправным/со скрытыми дефектами.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector